借用橡树资本创始人霍华德马克思的这句话作为本文的标题再合适不过了。首先要在此对其本人致以敬意，其数十年如一日的坚持和乐于分享的精神值得我们每个人学习。其每年都会定期给投资者写Memo阐述其观点，至今可以在其公司网上看到其自1990年到2020年间所有Memo，今年更是高产已经发表了8篇真知灼见的长文。而其几本知名著作内容均节选自这些Memo，可以省去买书的钱，这一点与桥水的瑞达里奥如出一辙。
（橡树资本创始人 霍华德·马克思）
曾塑造美国二战后外交格局，推动结束越战，美元与石油挂钩，中美建交的重量级人物，前美国国务卿基辛格4月初前在华尔街日报发表专栏文章，The Coronavirus Pandemic Will Forever Alter the World Order 《新冠疫情将永久改变世界秩序》。
“The pandemic has prompted an anachronism, a revival of the walled city in an age when prosperity depends on global trade and movement of people.”本次疾病大流行引发了一场“时空穿越”——筑有围墙的城邦迎来了复兴。（逆全球化）
“Now, we live an epochal period. The historic challenge for leaders is to manage the crisis while building the future. Failure could set the world on fire.”今天，我们处在一个划时代的历史节点。各国领导人所面临的历史性挑战就是：在应对危机的同时建设未来。一旦挑战失败，世界将大难临头。
（美国前国务卿 亨瑞·基辛格）
2020 年是庚子年，历史上的庚子年总是多事之秋，注定是不平凡的一年。在新冠疫情的影响下全球本就脆弱的经济将不可避免的陷入负增长，随之而来的大规模经济刺激政策可能造成全球资产价格的又一轮上涨，换句话说即又一轮通胀货币贬值。同时也将重塑全球产业链及贸易格局，政治上可能出现更多的右翼势力上台及民粹主义泛滥。我们处于一个百年未有之历史大变革时代，对任何国家、公司及个人都是极大的挑战。
作为现在社会主要群体的这一代人均未经历过任何大的社会动荡，对此可能毫无感觉。如果有人读过描写中国最后一批大师命运的《南渡北归》，就会明白即使是灿若星辰的大师，在历史长河泛起的浪花中，可能就是一粒微不足道的尘埃。
（《南渡北归》书中提到的部分人物）
个人投资者而言 ，我们可能做到的就是在现阶段利用有限的资源，进行合理的跨市场资产配置，对冲单一市场的各种潜在不确定性风险。然而面对各种繁杂不确定的信息，如股市熔断，疫情扩散及民粹主义兴起各种示威游行不断，感觉没有可投资产品。眼看着辛苦积累的资金在货币增发的冲击下不断缩水。
所有伟大的投资都始于令人不安的环境。在美国疫情期间有一类新兴资产因其稳定的收益，抗经济周期的特性受到了市场的追捧，特别是机构投资者。让我们了解一下在疫情期间机构对此领域的不完全报道统计。
据MHN 6月11日报道，Davidson Holding Co 宣布启动evergreen living品牌并进军长租别墅市场，evergreen 已经购买了土地用以开发长租别墅社区。此公司计划在未来五年开发4000套长租别墅，即每年开发800-1000套。
在6月10日Hunt Construction Group 宣布成立新的业务部门Avanta Residential进军快速发展的长租别墅市场。
据The Real Deal 5月19日报道，Koch Real Estate Investments对Amherst’s home公司的长租别墅业务进行了2亿美元的优先股权投资，此笔交易在5月初完成。在完成此笔2亿美元的优先股权投资之后，加上银行贷款等杠杆作用，其购买能力可达20亿美元。
据The Real Deal 5月8日报道，摩根大通在五月初加大对长租别墅领域的投资，对American Homes 4 Rent的投资，从之前的2.5亿美元加大到6.25亿美元。
据MHN2019年12月10日报道，加拿大的Tricon 资本集团与其他两家大型机构投资者成立合资公司并购了位于田纳西纳什维尔的708套长租别墅，投资额达2.1亿美元。
在过去的十年间，大型机构参与者是SFR细分市场的主力军队，他们投资了超过$500亿美元（总计超过250,000套房屋），资产证券化超过$130亿美元，SFR市场投资已成为这些机构自己本身的重仓资产。
与商业、养老、公寓等其他房地产类型相比长租别墅具有抗周期、收益稳定及抗风险等特性。而且在疫情期间表现优异，需求不降反升，出租率和租金收缴率维持疫情前水平未受影响，主要有以下因素：
首先，市场需求有所增加，以前计划购买别墅的客户受疫情影响更多选择租赁房屋。而以前租公寓的人，受到疫情影响，他们需要家里需要办公的，尤其是有孩子的家庭，租客需要更多的空间来进行隔离或者是满足隔离期的生活，所以租赁别墅的家庭增多；由于别墅的密度较低，相对来说新冠疫情的传播感染机率要低；
其次，从区域来看，这次疫情冲击影响大的区域的人口开始有加速迁移的迹象。从数据报告来看，大量的纽约人口开始流出，流向南部区域，其中德州会成为很多人离开纽约的首选，所以租房的需求也在上升；
此外，别墅租客都是家庭，美国现在都是双职工，两个人养一套房的风险要比单身一个人养一套房的风险小。
WB 集团是一家立足美国德州，
致力于开发、建造、运营当地长租别墅产品，
并实力提供海外医疗咨询和北美教育咨询的
全方位美国落地服务的集团公司。