小编圈内外国朋友介绍到:从买房到卖房,其中税费环节贯穿整个过程。*就带你了解房产税的海外经验对于我们设计中国房产税体系是个必经过程呀美国的房产税是怎么样征收的呢?据了解是以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收,税法由各州制定。

具体了解美国房产税

美国房产税税率在各地是不一的，但税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产(主要是房地产)征税的较高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。

1.据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价;一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。例如，新泽西州的泽西市房产税税率为4.125%。李堡市的税率为2.18%，其中市政府征收的房产税税率为0.936%;代县政府征收的房产税税率为0.276%。纽约市的房产税*复杂，该市将房屋分为四种类型。

2.1个～3个家庭共同居住的住宅，名义税率为10.694%，实际税率为0.85%;

3.多个家庭居住的民用住宅，名义税率为10.552%，实际税率为4.75%;

4.公共设施，名义税率为7.702%，实际税率为3.47%;

5.商业用房屋(如商店、仓库和办公楼等)，名义税率为10.608%，实际税率为4.77%。纽约市有近100万幢建筑，总价值近4000亿美元，每年大约征收房产税75亿美元，占房屋总价值的1.9%。

美国房产税怎么征收

美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值。