• Hines斥资1.29亿美元收购德州亚马逊物流中心

• 酒店业做出新尝试，“幽灵厨房”及“虚拟厨房”最大化提升空间利用率

• PREIT称其已从破产的窘境中显著恢复

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Hines斥资1.29亿美元收购德州亚马逊物流中心

公司提交给美国证券交易委员会的文件，买家共为这一项目花费1.292亿美元。此宗交易是该公司今年第四次在全球范围内进行的物流业大采购。根据Commercial Edge数据显示，此A级仓库上一次被交易是在2016年由Circle Industrial进行了收购。

该设施位于6000 Schertz Parkway，距35号州际公路不到1英里，距圣安东尼奥市中心20英里，可便利通往德州三角区，为奥斯汀/圣安东尼奥，休斯敦和达拉斯/沃思堡大都会地区及其附近的共计2500万人提供服务。该项目于2013年完工，占地96英亩，包括72个码头高装载门。

12月初，Hines以1.71亿美元的价格出售了位于达拉斯和休斯顿的两项工业资产。两项资产占地约180万平方英尺，于2019年完工并根据长期租赁协议全数租给了一家租客。(Commercial Property Executive)

酒店业做出新尝试，“幽灵厨房”及“虚拟厨房”最大化提升空间利用率

近日，由于安全社交距离的要求及较高的房间空置率，一些酒店做出尝试，投资“幽灵厨房”以满足食品外卖的需求。

戴维森酒店及度假村的食品及饮料高级副总裁Greg Griffie表示，他们将这些设施称为“虚拟厨房”，目前，这些设施已成为公司餐厅部门的重点工作内容，Greg表示戴维森的虚拟厨房与幽灵厨房有些许不同。他们将幽灵厨房定义为第三方租赁机会，其基础设施可能会吸引在寻求租赁机会的新贵厨师，而戴维森的虚拟厨房则使用现有的厨房，现有的团队成员和库存来创造新的虚拟体验，旨在为外卖客人提供与在餐厅就餐时相同的品质服务。

Greg说，戴维森也意识到幽灵厨房的潜在商机，并在主动寻求某些酒店或其他资产中未被使用的老旧厨房的租赁机会。他进一步补充说明，郊区市场因其人口的稠密度，最为适宜运营食品外送业务。虽然他们准备开一家位于城市中的厨房，但是不得不承认，其区位需要选在人口密度高的地点，且在7-10分钟半径内拥有大量人口，这一商业模式才能获得成功。(Hotel News Now)

北京时间12月15日上午，美国民主党和共和党参议员组成的小组公布了一项经济刺激计划的立法文本，该计划包括两个部分：一个是7,480亿美元的一揽子计划，重点讨论有共识的领域；另一个是1,600亿美元的单独法案，其中包括最具争议的条款，即为州和地方政府增加拨款，以及责任保护。

7,480亿美元版本的法案包括了所有两党希望看到的救济方案中的主要优先事项——增加失业津贴，延长小企业工资保护计划，增加教育资金，增加疫苗分发和冠状病毒检测资金。

但是，该法案本身并没有包括两党分歧最严重的领域，国会可以选择在单独的1600亿美元议案中投票支持这些问题——民主党要求为州和地方政府提供额外援助，共和党推动（临时）责任保护。

虽然许多立法者认为这项法案是几个月来在新冠救助计划中看到的最现实和最具体的妥协，但众议院和参议院领导人目前认为它是更广泛谈判的标志，而不是援助的最后工具。

批评人士表示，精简后的版本破坏了谈判的目的，因为如果不受无争议条款的约束，要通过有争议的立法就会困难得多。

国会必须在本周末之前就一项与长期支出立法挂钩的刺激法案达成协议，因此众议院议长南希·佩洛西和参议院多数党领袖米奇·麦康奈尔需要行动起来。(Axios)

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