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喜报!WB获得四家美国银行2亿贷款授信

日期:2020/8/6发表:管理员

7月对WB而言喜讯不断,先后获得了美国East West Bank, Pioneer Bank,Corevest,Texas Builder Finance等四家银行及贷款机构的对项目贷款及综合授信2亿元。


7月对WB而言喜讯不断,先后获得了美国East West Bank, Pioneer Bank,Corevest,Texas Builder Finance等四家银行及贷款机构的对项目贷款及综合授信2亿元。


虽然说美国的房地产行业高度金融化,但一家公司想要获得金融机构的贷款,则有着严格的要求,简单来说会从公司、管理团队及项目层面去考察:


公司层面

管理团队


项目层面

WB之所以能在疫情之下获得多家金融机构的认可,与WB近年的快速发展、过往业绩分不开,另一方面也验证了长租别墅行业的发展潜力。

WB集团作为长租别墅行业的领军企业,与传统地产开发细分市场各机构不同的是:WB自有开发平台、物业管理平台、租赁管理平台、基金管理平台,提供房地产全生命产业链服务。自2013年开始通过收购翻修旧房子后提升租金出租,2016年开始独立开发租赁型独栋别墅社区,目前已经管理独栋别墅超过1500户,土地储备超过2300户,管理总资产规模超过5.5亿美元,累计派发租金收益2亿人民币。疫情期间WB各项目出租情况良好,出租率达99%,租金收缴率达97.5%,每个租户平均租赁周期为2.9年。



▲WB镜湖项目实拍

与其他商业地产类别、S&P 500、国债及股票相比,长租别墅通常更稳定,收益更高。从历史长期角度来看长租别墅投资在经济下行期间往往会上涨,此次也不例外。主要是因为以下原因:

首先,市场需求有所增加,以前计划购买别墅的客户受疫情影响更多选择租赁房屋;另外,疫情之下居家办公需要更大独立的办公空间,以及更大的居住空间,尤其是有小孩的家庭;再者,从区域来看,这次疫情冲击影响大的区域的人口开始有加速迁移的迹象。最后,别墅租客都是家庭,美国现在都是双职工,两个人养一套房的风险要比单身一个人养一套房的风险小。


WB项目实拍

危机之中既包含“危”也包含“机”,在疫情期间WB业务正常开展没有受到影响,发展速度与之前相比更快。下半年将有多个优质新项目与大家见面,其中包括8月8日首发的白金沙滩项目,全美首家白金沙滩社区,敬请期待。


WB白金沙滩社区实拍



WB 集团是一家立足美国德州,

致力于开发、建造、运营当地长租别墅产品,

并实力提供海外医疗咨询和北美教育咨询的

全方位美国落地服务的集团公司。


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