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利率再创历史新低,购房者房贷需求激增33%!

日期:2020/7/9发表:管理员


01疫情数据统计


*美国疾控中心(CDC)网站不提供全国范围内的康复人数

*达拉斯市和达拉地区数据未更新

*休斯顿市数据未2日累计数据




02市场资讯

利率再创历史新低,购房者房贷需求激增33%!

在经历了6月底的短暂回调后,上周购房者利用创纪录的低抵押贷款利率冲回抵押贷款市场。根据抵押贷款银行家协会的指数,本周购房抵押贷款申请上升了5%,比一年前高出33%,该指数经过季节性调整,包括国庆节假期。

自5月中旬以来,在4月份冠状病毒关闭了大部分房产活动之后,买家需求一直非常强劲。唯一阻碍更多销售的是待售房屋的供应量创下新低。

房价上涨继续加速,因此低抵押贷款利率给买家提供了急需的帮助。30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率,符合规定的贷款余额不超过510,400美元,从3.29%下降到3.26%。

"抵押贷款利率下降到另一个历史低点,因为对冠状病毒重现的担忧再次抵消了一周大部分积极经济数据的影响,如6月工厂订单和薪资就业,"MBA经济学家Joel Kan说。"平均购房贷款规模增至36.57万美元--也是另一个高点--因为借款人要应对有限的供应和更高的房价。"(CNBC)



美国顶级建商泰勒-莫里森(Taylor Morrison)称:6月德克萨斯州房屋销售"最强劲"!

房屋建筑商Taylor Morrison上个月的销售额创下新高,并且看到最好的产出来自冠状病毒热点州,首席执行官Sheryl Palmer周三告诉CNBC。该公司在6月份的房屋销售几乎翻了一番。

"我们已经看到了,德克萨斯州,亚利桑那州,佛罗里达州,加利福尼亚州 - 这就是我们看到我们的一些最强劲的销售,"她在 "关闭钟 "的采访中说。"有趣的是,我们可能会看到人流量的减少,但我们看到网络流量的巨大增长。"

泰勒-莫里森是美国第五大房屋建筑公司,其净销售额比一年前激增了94%,因为房屋供应量少,而低抵押贷款利率赋予的大量买家却满足了这一需求。

4月,泰勒-莫里森公司开始尝试虚拟预约,潜在买家可以在沙发上参观房产。该公司在过去三个月里完成了8000次在线预约,这是市场状况的一个指标,帕尔默说。

"有趣的是,他们正在寻找一种不同的方式与我们联系,你知道,现在是时候了",行业采用新技术,她解释说。"我把这称为Covid的银线,它真的让我们的行业赶上了,并确保我们与客户沟通。"泰勒-莫里森在3月份看到新建房屋销售下降,当时12月在中国发现的病毒在美国首次被诊断出来,5月份的销售额将同比反弹13%。该公司股价在周三盘中飙升近17%至22.12美元,后市上涨4%。该股目前较年初上涨1%,距离最高交易额仍有约6美元的差距,在市场大跌之前的2月份。(CNBC)


聚焦美国德州疫情 07082020



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