首页 > 媒体中心 > 新闻

美国人民报复性消费,新房市场供不应求?5月销量破13年最强记录!

日期:2020/6/24发表:管理员

01疫情数据统计


*美国疾控中心(CDC)网站不提供全国范围内的康复人数


02市场资讯

美国人民报复性消费,新房市场供不应求?美国开发商5月销量破10多年最强记录!

根据美国人口普查的数据,新建房屋的销售量远远超过预期,年增长近13%。

在3月因冠状病毒关闭经济而大幅放缓后,它们在5月公布了自2007年以来最强劲的步伐,这种复苏甚至让建筑商自己都感到惊讶。但房屋开工并没有那么强劲,建筑商正在努力满足这一新的需求。

数据中一个很有说服力的点。最大的销售增长来自于尚未开工的房屋。这导致在建的待售房屋供应量与一年前相比下降了15%。

"鉴于建筑行业的产能限制,尚未开工的房屋销售量正在上升,"全美房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特-迪茨说。"由于劳动力和土地的限制,考虑到潜在的需求,房屋建筑商已经在生产太少的单户住宅。随着近几周住房需求的回升,建筑商已将销售转向尚未施工的房屋--此类销售同比增长20%。"

迪茨指出,房屋建筑商正在加紧招聘以满足改善的需求,5月份增加了22.6万名工人,但在疫情发生之前,他们已经在努力寻找技术工人。土地和材料价格也在上涨。特别是木材价格,在今年年初急剧下降后,最近飙升。


虽然新建成的单户住宅销售量年增近13%,但5月单户住宅开工量年减近18%,而作为未来建筑指标的建筑许可下降约10%。显然,脱节的是,建筑商没有想到需求会像现在这样迅速恢复。科维德-19的留宿订单支撑了已经增长的郊区住宅需求,买家现在更青睐新房而非现有住宅。

"新房销售的快速改善可能也反映了消费者偏好的变化,买家对更干净、从未住过的房子表现出新的爱好--尽管这种趋势的长期持久性还有待观察,"Zillow的经济学家Matthew Speakman说。

一些最大的房屋建筑商,比如总部位于迈阿密的Lennar,在3月份放缓了土地购买和房屋开工的速度,却不得不在4月份迅速重启。不过,他们的产量已经远远低于需求水平,因为建筑商仍未从十多年前次贷危机造成的大规模住房崩盘中完全恢复过来。

"住房一直存在生产赤字,"Lennar董事长兼前首席执行官StuartMiller说。"我们的住房供应受限,这种供应受限意味着所有形式的住房都会在当前的市场中茁壮成长,并可能在未来一两年内持续发展。"

不过,有人质疑,鉴于经济仍面临着仍在肆虐的疫情带来的广泛挑战,需求是否会持续。

"对住房来说,关键的问题是,在这种积压的需求得到满足之后,就业和工资水平是否会重新成为市场的主要驱动力?"Bleakley Advisory Group的首席投资官Peter Boockvar说。"另一个可以肯定的动态将是千禧一代的消费行为,因为他们是未来几年房市值得关注的关键人口群体。"

(CNBC)


科技股带领纳斯达克指数跳升,创下12月以来最长连胜纪录!

在苹果的带领下,纳斯达克指数跳升至纪录,创下12月以来最长连胜纪录。

纳斯达克综合指数周二升至新的纪录,苹果引领主要科技公司走高,因为投资者对这家科技巨头的全球开发者大会上的一系列公告表示欢呼。

道琼斯工业平均指数攀升131.14点,或0.5%,收于26,156.10点。标普500指数收盘上涨0.4%,报3,131.29点。苹果上涨2.1%,并创下历史新高。周一,该公司为其iPhone和电脑推出了新的操作系统。苹果还表示,在制造新的Mac电脑时将使用自己的芯片,在此过程中抛弃英特尔的芯片。

瑞银分析师蒂莫西-阿库里(Timothy Arcuri)表示,摒弃英特尔芯片是其移动和Mac产品 "在多年融合后垂直整合战略的延续"。Arcuri将该股的目标价从每股325美元上调至400美元。新目标价意味着较周一收盘价358.87美元有11%的上涨空间。

其他科技相关名称也提振了大盘。Facebook上涨1.3%。亚马逊创下历史新高,收盘上涨1.9%。银行股普遍上涨。摩根大通、花旗集团和美国银行均上涨至少0.7%。这波反弹使标普500指数从3月23日的盘中低点上涨超过42%。大盘指数今年以来也仅下跌3.1%。

"从某种程度上来说,感觉市场出现了报复性消费的情况,"FBB Capital Partners的研究总监Mike Bailey说。"感觉人们已经被套牢了,他们在买一切可以买的东西。"这里有一个积极的偏向,而投资者只是跟着它跑。"贝利说。(CNBC)


纳斯达克综合指数创下新纪录后股指期货走高

与美国主要股指挂钩的期货合约周二晚间小幅走高,华尔街希望为本周早些时候巩固的健康涨幅添砖加瓦。

道琼斯工业平均指数期货上涨45点,暗示周三恢复常规交易时开盘上涨43点。标准普尔500指数期货指出上涨0.15%,而纳斯达克100指数期货表示开盘上涨约0.2%。

周二晚间的隔夜走势是继常规交易时段华尔街大体向好之后的又一次走势。


聚焦美国德州疫情 06232020



WB 集团是一家立足美国德州,

致力于开发、建造、运营当地长租别墅产品,

并实力提供海外医疗咨询和北美教育咨询的

全方位美国落地服务的集团公司。


分享到: