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艾叶飘香 “粽”情八年

日期:2020/6/15发表:管理员

百舸争流竞龙骧,仲夏端阳寄安康。

 又到一年艾叶飘香。然而2020 年是庚子年,历史上的庚子年总是多事之秋,注定是不平凡的一年。在新冠疫情的影响下全球本就脆弱的经济将不可避免的陷入负增长,随之而来的大规模经济刺激政策可能造成全球资产价格的又一轮上涨,换句话说即又一轮通胀货币贬值。同时也将重塑全球产业链及贸易格局,政治上可能出现更多的右翼势力上台及民粹主义泛滥。我们处于一个百年未有之历史大变革时代,对任何国家、公司及个人都是极大的挑战。


这又是充满机遇的一年,博大精深的汉字“危机”一词包含了两层意思:一是“危”,另一为“机”。两层意思,各占百分之五十,不偏不倚,结果如何,全凭自己把握。


与此同时,WB已成立8年。经过8年的发展,时间验证了长租别墅行业的潜力,也证明了WB的商业模式。目前已经管理独栋别墅超过1500户,土地储备超过2300户,管理总资产规模超过5.5亿美元,累计派发租金收益2亿人民币。疫情期间WB各项目出租情况良好,出租率达99%,租金收缴率达97.5%,每个租户平均租赁周期为2.9年。


在疫情期间长租别墅表现出众。与其他地产类别及投资产品相比,长租别墅更稳定,收益更高。从历史长期角度来看长租别墅投资在经济下行期间往往会上涨,此次也不例外。根据四月份的报告长租别墅的租金收缴率在95以上%,而多户住宅的租金收缴率则在76%左右。此外有更多的统计数据显示多户住宅的租金疫情期间跌幅在5%-10%。(SVN/SFRhub Advisors)造成这一差异的主要原因是长租别墅的典型租户是家庭,而多户住宅的典型租户则是单身个人,在收入和风险承受能力方面相比较低。在此期间摩根大通将在长租别墅领域的投资规模从年初的2.5亿美元扩大到6.25亿美元。

 

饮水思源,知恩感怀。我们深知,这一切的背后,都离不开各位投资者的信任和支持。正是你们在WB发展初期,不被市场所熟知之际给我们投出的信任一票,才使得我们取得了今天长足的发展。各位的信任及中肯意见是我们前进的强大动力及鞭策。


恰逢端午节之际,为了表达对各位投资者的感谢,特为各位准备了精美的粽子礼盒,以及包含WB行业积累满满干货的《WB长租别墅行业白皮书》,请各位注意查收。


WB 集团是一家立足美国德州,

致力于开发、建造、运营当地长租别墅产品,

并实力提供海外医疗咨询和北美教育咨询的

全方位美国落地服务的集团公司。


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