美联储将维持零利率至2022年！每月购买1200亿美金国债及抵押贷款证券
专家押注长租别墅未来两年的表现
美国消费降级，面包价格经历二战以来最大跌幅
01疫情数据统计
*美国疾控中心（CDC）网站不提供全国范围内的康复人数
*今日休斯顿市数据未有更新；达拉斯市和大达拉斯地区新增数据为过去三日总和
美联储将维持零利率至2022年！每月购买1200亿美金国债及抵押贷款证券
今日美联储表示将持续将利率维持在零附近。“我们甚至都没有考虑过加息。”美联储主席鲍威尔说。“我们正在考虑的是为经济提供支持。我们认为这将需要一些时间。”伴随零利率这一决定，央行行长周三预测，到2020年，美国经济将萎缩6.5％，但是，预计2021年将显示5％的增长，然后在2022年实现增长3.5％，均远高于经济的长期趋势。今年第四个季度的就业率也预计将从五月的13.3%降至9.3%。美联储还表示，将继续增加其债券持有量，目标是每月购买800亿美元的美国国债，以及400亿美元的抵押贷款证券。鲍威尔说，对经济的预测是基于“人们普遍预期，今年下半年开始的经济复苏将持续到未来几年，而利率仍维持在目前接近零的水平。”以下是美联储发布的2020年以及未来两年的关键数字，以及长期预测：
但是，鲍威尔强调，经济恢复的速度取决于新冠的传播。他在周三指出，经济预测不应被解释为官方预测。（CNBC）
专家押注长租别墅未来两年的表现
根据Green Street Advisors的高级住宅分析师John Pawlowski在该公司最近举行的一次网络研讨会上的评论，长租公寓的问题在于其基本面与失业的关联性太强，该行业无法完全抵御流行病的影响。他押注在未来两到三年内，长租别墅行业在租金、收入甚至净营业利润增长方面将超过长租公寓。考虑到公寓一直是商业地产领域常年以来的宠儿，这是个令人瞠目结舌的预测。Pawlowski在网络研讨会上对他的观点进行了阐述。首先，近期失业的幅度和速度是机构投资者从未见过的。与之前的经济低迷相比，"现在退出劳动力市场的人多了很多"。另一个与疫情无关但来得非常不方便的因素是人口结构的变化。他们不像在其他经济衰退时期那样支持公寓产品，Pawlowski说。他说："今年将是国内25岁至29岁人群净减少的第一年"。另外，在进入最近这次经济衰退时，长租公寓的供应也非常充裕。"有两年的供应量需要被吸收，这将导致房东定价能力的蒸发，"Pawlowski说。总而言之，Pawlowski预测2021年公寓净营业利润将下降6%，相比以往的经济衰退陷入更深的低谷，他补充道。但与此同时，长租别墅的表现将好于公寓资产类别。"我们打赌，在未来两到三年内，长租别墅在租金、收入和净营业利润增长方面将超过公寓。"他说。Pawlowski指出，到目前为止，运营商报告显示长租别墅的定价能力和入住率水平表现良好。更重要的是，人口结构和供应对该行业有利。例如，对于一个住在这些房屋中的家庭来说，如果他们的信用分数处于中等水平，并且希望留在一个好的学区，那么他们很少有消费降级的其他选择。"我们没有看到长租别墅的基本面出现任何有意义的裂缝，"他总结道。（Globest.com）
美国消费降级，面包价格经历二战以来最大跌幅
几个月的居家抗疫使待在家里的美国人个个成了家庭面包师，并降低了对任何非休闲类衣服的需求，导致价格下降。根据劳工统计局的数据，5月份白面包的价格降幅为二战以来最大幅度。服饰价格和汽车保险降幅创下历史之最，因为人们追求休闲紧身裤而不是更正式的服装，并将汽车留在了车库里。大多数类别的需求疲软推动整体消费者物价指数第三个月走低，刺激了人们对通货膨胀的担忧，不过分析师预计，随着美国经济的逐步复苏，未来几个月各组成部分将有所波动。
聚焦美国德州疫情 06102020
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