截止美国时间3月24日达拉斯地区和大休斯顿地区各有200多名新冠确诊病例，两地的政府出于谨慎考量先后颁布了居家令，以抵抗Covid-19新冠病毒的传播，政令有效期至4月3日。
行政命令中强调大家除必须的出行（如就医、买菜等）之外都要呆在家里，但是政令特别列出了16类民生企业，被允许继续生产和运营。WB所在的建筑业也是被豁免的行业之一。WB在休斯顿地区本周会有40套房屋的竣工验收完成。
具体来说，达拉斯和休斯顿两地都对公共工程、住宅和商业建筑进行了豁免。其他被豁免的行业还包括能源、化学制品、关键制造、粮食与农业、医疗卫生与保健、金融服务和运输等。德州的达拉斯和休斯顿这两个大城市的政令和美国其他所有州的居家令和就地避险令都不同，我们观察到其他大部分州的房地产项目目前都被叫停——比如在波士顿市市长Martin J. Walsh于3月17日宣布暂停建设项目之后，波士顿周边的100个项目（至少占2140万平方英尺的新开发项目或翻新项目）都被搁置。
从能源到农业到医疗，德州的主要产业都属于与美国人民生活福祉相关的民生类行业，在新冠疫情这样的大规模疫情面前，德州经济的抗风险能力就格外凸显出来。而WB所建造的长租别墅社区又是当地人民的刚性需求，因此也是格外受到政策保护的。
这里不得不提一下长租别墅（Single Family Rental）这一资产类别的诞生背景。这一概念诞生于2009年美国次贷危机之后，市场上涌现了一大批法拍屋，很多机构争相投资，然后对这些法拍屋进行统一管理出租。时至今日，长租别墅已成为美国地产投资领域的香饽饽，它被认为是可以抗经济衰退的全金融周期产品——经济上行的时候房产增值，经济下行的时候租房的需求增大。这一资产类别也是最早走出2009年金融危机阴影，投资回报表现远优于办公楼、工业、酒店等。而WB的长租别墅社区根据千禧一代租客的生活习惯度身定制，成本效益高的同时又极为受到租客青睐，成为了长租别墅这一投资领域皇冠上的宝石。
▲长周期来看SFR波动小，抗周期，优于股市和债券
在未来的这几周里，WB的施工团队将认真履行专家建议的安全施工措施，加紧长租别墅的建设。这些安全措施包括：佩戴口罩、定期使用消毒液、两人之间保持2米以上的距离等。
目前，WB的各项工程进展顺利。特地拍摄了一系列工程进展，在此对广大投资人进行一个系统的汇报。具体情况请点击以下链接观看——
https://www.lvshiwanyang.com/news_video.html
最后，德州人口密度低，绝大部分人都使用私家车，紫外线强烈，气候温暖潮湿——这些自然条件都不利于病毒传播。另外，休斯顿有世界最大的医疗中心，医疗资源充沛，虽然目前有部分实验室关闭，但门诊能力和病床数领先全国绝大部分地区。我们相信德州的疫情可以很快得到控制。我们也将持续和投资人汇报进展。