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成熟配套,顶级高分学区,湖畔花园景致-休斯顿湖畔Villas项目

日期:2019/5/13发表:管理员

Villas所在区域kingwood,占地约57平方公里,紧邻休斯顿湖,是大休斯顿地区第二大的大型规划社区。人口约8.4万(2017年),白人占比89.8%,亚裔占比2.5%,非裔占比3.8%,其他占比3.9%,其中80%以上居民接受过大学以上教育。家庭年均收入达到8.5万美金。该社区周边有3个高尔夫球场,是高球爱好者的天堂,同时拥有顶级高分学区,小学、初中、高中评分均在9-10分。

Villas户型图



▲户型:3层花园别墅,4居室,3.5卫,2车位

总建筑面积:2734平方英尺(254㎡)

一层:花园、车库、预留电梯(可选)、阳台

二层:客厅、厨房、餐厅、主卧、卫生间1.5个

三层:主卧、次卧2个、洗衣房、卫生间2个

可灵活变通(带老人的家庭需要电梯)



▲户型:3层花园别墅,3居室,3.5卫,2车位

总建筑面积:2754平方英尺(254㎡)

一层:花园、车库、无预留电梯、阳台

二层:客厅、厨房、餐厅、卫生间1.5个

三层:主卧、次卧2个、洗衣房、卫生间2个

2层绝对开阔,豪华大空间



Villas区位介绍


Villas at Kings Harbor

国王港别墅社区


Villas社区位于休斯顿湖畔,交通便利,是高端别墅社区。休斯顿湖面积48平方公里,湖景四季怡人,绿荫环绕,适合垂钓、划船、野餐和徒步。

封闭式社区融合了卓越的的城市规划和建筑设计原则,欧洲地中海风情社区氛围。

社区内部设有人行道、景观接到,多层中央公园,公共艺术馆,海滨走道和社区活动中心。居民能尽享城镇生活的精致。附近的国王港设施,有餐厅、水疗中心、健身馆、商铺灯光。

社区距离休斯顿主干道US-59/I-69或者Sam Houston Tollway仅几分钟车程,方便到达城区工作就业中心,例如医疗中心和Generation Park.






▼美国著名的区域生活品质打分网areavibes.com

https://www.areavibes.com/houston-tx/far+northeast/livability/




https://www.niche.com/places-to-live/search/best-neighborhoods-to-buy-a-house/t/houston-harris-tx/



▼权威项目周边治安情况Trulia网站查询,安全系数高


颜色越淡,表示犯罪率越低,该区域几乎没有犯罪率,说明安全系数高




Villas 周边配套

高分学区:项目紧邻高分学校,学校人数众多,租客需求旺盛






休闲生活:

高级会所,高尔夫球爱好者的天堂



金伍德高球俱乐部和鹿林高球俱乐部(Clubs of Kingwood-Kingwood and Deerwood ),德州十佳高尔夫场地,获专业高尔夫协会(PGA)认可的赛场。




金伍德高尔夫俱乐部提供全面的度假村式体验,提供高尔夫课程、网球课、水上乐园、健身餐饮、儿童游乐园等。


休斯顿湖野生公园Lake Houston Wilderness Park


休斯顿湖野生公园,车程27分钟

近2000公顷的原始林地

 30多公里的自行车道和步道,有氧徒步的最佳场所




休斯顿湖野生公园Lake Houston Wilderness Park


提供小木屋、野餐、露营场地以及骑马、皮划艇等活动





医疗配套:赫尔曼纪念医院Memorial Hermann

多家著名医院在金伍德设有设施一流的分院,其中包括赫赫有名的赫尔曼纪念医院、德州儿童医院和凯尔西西伯(Kelsey-Seybold)诊所

赫尔曼纪念医院Memorial Hermann,拥有世界最好的外伤诊疗中心和全球顶尖的康复医院,28年来蝉联全美最佳康复医院榜单

赫尔曼纪念医院2017年初进行12000平米的医院大楼扩建工程

  • Kingwood Medical Center金伍德医疗中心,车程15分钟

  • 14 Memorial Hermann Hospital三家赫尔曼纪念医院分院,车程5-15分钟不等

  • Texas Children’s Specialty Care德州儿童医院专科医院,车程8分钟

  • Kingwood Pediatrics-Kelsey-Seybold Clinic, 凯尔西连锁诊所金伍德儿童分院,车程5分钟




购物中心:Kingwood Parc City Center 大型购物中心建设规划

总占地35.5英亩(14万平米),交通流量增速每年高达32.22%,周边家庭年均收入达9.4万美金,距离项目开车13分钟



成熟小区:湖景小镇所在小区内部,活动丰富多彩,设施齐全

项目所在小区内,各类社区活动应有尽有,其中包括有机农贸市场、湖边瑜伽、古董车展、音乐会等办公、商业、餐饮、酒吧、奶茶店等也一应俱全!





餐饮:



Villas 投资亮点




▼周边房屋挂牌价





▲项目邮编所在区域77345房屋均价达$29.7万美金,过去5年平均增幅达到5%。








项目邮编所在区域77345平均租金$2235美金,过去5年平均增幅达到2.5%。

租售比高达9%,是北京的3.6倍,相当于资金回笼速度提升了3.6倍。











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