乐居新海外讯（编辑 任鹏菲）美国人最青睐投资房产，有报告称买房仍然是美国人长期投资的首选，超过了买股票以及买黄金。那么对于国人投资美国来说，房产、黄金、股票哪项才是投资首选呢？乐居新海外于5月10日邀请到北京鑫苑优晟地产北方区负责人胡文雄为大家详细解读了，美国投资该如何选择？国人到美国投资首选的还是房产 近日美国民调公司盖洛普发布的报告显示，买房仍然是美国人长期投资的首选，超过了买股票以及买黄金，截止三月底，有调查显示，全美20个城市房价上升5.9%，这也创下2014年以来新高，美国人对房价上涨持乐观态度。胡文雄表示“近年来美国房产开工量持续增加，但还是供不应求，这显示美国房产市场上涨的强劲基础。就纽约市场来看，纽约州市政府对土地供应比较严格，新公寓量比较少，买方需求大，这也导致了房价上涨，美国是国人投资首选，热门城市排名前三的分别是纽约洛杉矶旧金山，国人赴美投资目前还是热潮。在美国投资还是建议这三个热点城市以及这些城市的黄金地段。”（扫描图中二维码观看直播回放）投资美国房产是否也要关注“学区房”？学区房在国内的热度不必多说，那么对于美国来讲是否也存在“学区房”呢？对此，胡文雄介绍：“学区对中美来说性质相同，美国的公立学校，也是按公里数进行划分，美国公立学校的财政收入一般来自于州政府拨款和本社区居民缴纳的地税，因此，住在该社区的居民子女可以上本学区的公立学校。房价与教育资源是相匹配的，如果买房缴纳的税费较高同样学校的教育资源配套也比较好。”美国教育资源优质，房产市场租金回报率高，这使很多家长看好了“以房养学”。胡文雄表示：“目前两居室的租金可以达到每月4500-5000美金的租金收益，可以孩子居住一间，另一间进行出租，每月可以收取2500美元租金。较高的租金回报率无论是对于想投资学区房产的投资客，还是有以房养学需求的家长来说，都是一个不错的选择。”先移民还是先置业？海外投资宜早不宜迟很多人有这样的顾虑，美国投资应该先买房还是先移民？对此，胡文雄提到：“买房和移民其实是两码事，不过在这里还是建议大家先投资置业，移民要考虑排期问题，目前EB-5投资移民也要等四到五年的时间，投资是没有时间限时，从海外投资方面来讲还是宜早不宜迟。”另外新海外直播间将于5月11日14:00邀请金北方移民总经理张剑来为大家支招如何快速移民美国，对美国移民感兴趣的你，千万别错过直播~相关阅读：房东警报! 没想到美国最适合投资房产的是... 查看更多：美国房源 | 美国买房百科 | 全球房价动态报告如有任何需求，可以在文末留下联系方式，新海外将及时为您回电。