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独家揭秘“美国移民排期破解之法”

日期:2018/2/11发表:
12月8日将迎来EB-5美国投资移民的重大变革。在这个时间节点前,投资人如何在最后50天时间内做好移民规划?如何破解十年排期?易居海外房产特邀美国移民律师陈勤、美国松州区域中心Sebastian A. Stubbe齐聚海外直播室,共话EB-5未来政策走向及投资者的应对之策。小编摘取了直播要点,有兴趣还可点击文末链接进行回看。什么是EB-5最通常的做法就是,通过投资合法来源的50万美金到美国当地的项目、并成功创造10个就业来获取美国绿卡。一人申请全家移民(子女不超过21周岁)、无语言学历要求、无移民监(183天入境一次)、50万美金在投资满5年并获取永久绿卡后返还,是当下大多数中国家庭移民美国的方式。川普对移民的态度陈律师观点:非法移民:打击并驱逐亲属移民:限制,仅限父母子女H-1B工作签证:抬高门槛,仅限高端人才EB-5投资移民:支持,但面临涨价区别于更多关注国际人道主义的前几任总统,川普执政理念都是从本国利益出发,坚持“雇美国人,买美国货”理念,禁止穆斯林入境、打击驱逐非法移民等一系列严厉政策使得在美移民的工作、生活受到极大的影响。值得注意的是,川普作为商人出身,时刻都在考虑利益,他在坚决反对滥用美国福利、消耗美国资源、危害国家安全的移民的同时,更加欢迎能为美国带来实际利益的移民,即有钱或有才的移民,如高科技从业人员、硅谷高端人才、投资移民等。Sebastian先生美国绿卡有什么好?Sebastian先生分享了亲身经历:由于美国优质的教育水平和就业机会,他14岁就随父母从瑞典移民美国,并在乔治城大学读大二时获取绿卡,从此享受学校奖学金、实习机会。他认为,自己毕业后能在华尔街工作26年的机会得益于这张绿卡,因为面试官无需顾虑H-1B的身份问题,也没有降低薪酬的烦恼。问:12月8日将近,最新提案称EB-5最低投资额将涨至92.5万和102.5万美金,并预留乡村和欠发达地区项目各1500个专属配额,提案落地可能性多高?一旦实施投资人的获得I526的时间会缩短到多久?投资移民不仅直接为美国带来更多的资金财富,还能创造更多的就业机会,是川普政府喜闻乐见的。狼来了的故事不但中国有,美国也有,长达两年的法案延期终将会尘埃落定。EB-5法案成立30年来一直维持着50万美金的投资额,但时代已经发生了巨大变化,加之排期日益见长,各界对改革的期盼都很高,美国政府也希望寻求更多利益,无论12月8日会发生什么,EB-5改革势在必行。Sebastian先生指出:这项新提案一旦实施,移民局会有4个月时间停止接收I-526申请,也会增派人员处理往期申请,未来排期时间必然缩短。在投资乡村和欠发达地区项目的前提下,13岁以上子女家庭将有望全家移民(目前排期时间已不可能)。陈律师对排期预算中表示:目前市场上乡村项目大约占比3%,一旦新法实施后乡村项目投资人的排期大大缩短,甚至直接无排期。陈律师问:EB-5属于风险投资,每年都有项目涉及欺诈、破产等负面消息,投资人怎样规避这些问题?Sebastian先生观点:“好团队”+“眼见为实”,投资者需要关注以下几点:第一点,投资项目的区域中心是否有成功案例和良好的信誉,以松州区域中心为例,其母公司ACC已有60多年的历史,由洛克菲勒先生创建,是很有背景有实力的。第二点,有声望的资深项目律师,一般合作律师会对EB-5项目做详细的背景调查,预先帮助投资人删选出优质项目。第三点,值得信赖的中介公司,好的中介会去美国实地考察优质项目,并做过许多尽职调查。最后,有条件的话,建议EB-5投资人亲自去实地考察,证实项目是实际存在的、可完工的,这对于是否能成功获取永久绿卡是很重要的。问:乡村地区风险更大,如何寻找可靠的乡村项目来破解漫长的十年排期?Sebastian先生观点:乡村项目并不是坏项目的代名词,美国也的确存在需要投资和就业创造的区域,这些地区是政府真正希望EB-5投资人资金落实之处,而不是已经成熟发达的纽约、洛杉矶等大城市。什么是好的乡村项目? 无非两点:保障永久绿卡获得,并有能力偿还50万美金。而永久绿卡获得的两大要素就是就业和完工。以大河特种钢铁厂BRS为例:①受政府支持:项目由克林顿前总统引荐落户阿肯色州,已获得联邦政府、州政府等政府支持,并顺应川普政府希望美国制造业回流的国策。其中州政府特意发行了1.2亿专项债券并募得资金投入到BRS中。②已开始运营,就业创造完成:项目在三年前开工,3月份完工并进行了开业典礼,已正式进入运营生产。就业创造已完成97%(6500个),而项目EB-5所需总数只有4000个,所有投资人的绿卡已保障。?③4亿订单已预售,EB-5资金保障:BRS生产的特种钢主要运用在航空航天及能源管道运输,已预售出25%六年订单,价值4亿美金,足够偿还EB-5投资人所有资金。另外项目保留了5亿美金的现金流保障正常运作。(来自股东出资及银行贷款等,项目最大股东是科氏兄弟拥有40%股权,常年占据福布斯富豪榜7、8位,家族财富综合超过比尔盖茨。)问:最后50天内,是否来得及?陈律师观点:关键在于,12月8日前投资人必须先合法将投资额投入EB-5项目,拥有50万美金现金流的投资人完全可行,但若未解决境外账户和汇款问题的投资人要抓紧时间了,我们易居海外房产也会邀约专家帮客户进行规划。问:如果12月8日后法案并未通过,投资人有其他选择吗?12月8日前完成投资的BRS项目投资人,可在8日后30天内撤回所有投资款和行政发行费,也就是说,BRS投资人不但可以预先锁定名额,还将有二次选择的机会。直播回看链接:http://m.live.leju.com/house/sh/6325948370683236867.html 移民咨询热线:400 000 2323相关阅读:全美最热门投资城:给你8个理由,去和美国人抢房!查看更多:美国房源?|?美国买房百科?|?全球房价动态报告
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