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全美抢购房产最激烈的6座城市 湾区占了4名

日期:2018/8/14发表:


美国房产

美国房产给出一套全买房最激烈的城市排名,结果显示,前6名中,湾区占了4名。


前6名的排名依序是:硅谷的佛利蒙、硅谷的圣荷西、西雅图、湾区的屋崙、科罗拉多的Aurora、湾区的旧金山。

全美房市最新的担忧是,房市可能即将从盛转衰,特别是美西的房市已经炽热了数年,目前正位高势危,随时可能掉头向下。但是这项最新报告却显示,蓬勃的科技业,使湾区的房市仍然热络,买家争抢房屋的现象仍然出现,并没有消退的迹象。

报告特别说到,湾区出现买家争抢的地区,不一定是房价最高的地区,因为造成争抢的最主要原因是,房价仍属可负担的范围,房价高不可攀的地区,出价争抢的买家并不多。

例如沙加缅度市,因为离湾区仅一个多小时车程,还在通勤范围之内,而那裡的房价又比湾区低,所以出价战愈来愈激烈。


竞争激烈的地区,买家的出价,不但要高于底价,更重要要的是要打败其他买家,才有可能抢到房子;很多时候,买家不能在一次争夺就能成功,可能要经过多次争夺战,才能成功买到自己想要的房屋。出价战愈多,美国房价也愈推愈高。

以下是前6名的竞争激烈评分和中间房价:

佛利蒙:100分(90至100分代表全美竞争最激烈),中间房价117万。

圣荷西:100分,110万。

西雅图:100分,71万8000元。

屋崙:97分,82万。

科州Aurora:96分,35万。

旧金山:96分,140万(中间房价全美最高)。

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