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海外置业投资,你已经错过了2016,2017还要犹豫下去吗

日期:2018-6-8发表:管理员

日前,戴德梁行、仲量联行、普华永道、胡润等多家机构,均发布了“海外房地产投资”报告,多家报告一致显示,2016年中国海外房地产投资再创新高。而这一势头将在2017年,甚至未来相当一段时间内延续。

海外商业地产投资增长达5成

全球房地产集团仲量联行(JLL)的数据显示,2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元,比上年增长53%。在这一年里,中国买家踊跃买下办公楼、酒店和住宅用地。

1月底,戴德梁行也发布了《2016四季度中国海外投资市场》报告。报告显示,2016年度中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。

虽然出于统计方式的不同,两家研报在投资总额上略有不同,但从海外房地产投资增长的角度看,都一致的给出了增长约5成的答案。此外,在热点投资国家、热点房产类型的数据也保持了高度一致。

回报期看好,2017投资势头不减

对于未来中国人的投资趋势,专家表示,未来几年内,中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。“不过,鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大,2017年中国对外房地产投资要持续增长,可能会面临部分挑战。”

尽管如此,《胡润百富榜》(Hurun Report)的一项调查发现,对于身家达到150万美元或以上的中国人来说,房地产是最受欢迎的境外投资形式。在这一群体中,60%计划在未来三年期间投资于房地产,这意味着有80万潜在买家。

对海外房产投资回报的看好,无疑是投资热情高涨的重要原因之一。《胡润百富榜》董事长胡润曾分析称:“中国一线城市的房价在过去一年里上涨如此之快,使得境外房地产看上去物超所值。” 戴德梁行资本市场研究负责人也同样预测,基于中国投资者对对内地核心资产的收益率将持续走低的预期,海外投资的需求在2017年仍有望保持强劲。普华永道的调研也显示,虽然投资人对2017年房地产行业的汇报预期有所降低,但大多数人仍认为整体回报将与2016年持平,其中有45%预期收益为5%-10%,24%甚至预期收益高达10%-15%。

 

海外房产为全球投资方向,下手需趁早

“寻找安全可靠的投资方向,回避高风险的项目”无疑是全球投资者的共同点,未来海外房地产仍将是投资热点。作为中国投资人,如若有计划海外置业、投资,仍需趁早。

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