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美国第六届租赁别墅论坛 | 旅视万杨创始人George发表重要演讲

日期:2018-6-8发表:管理员

随着特朗普减税法案的通过,大量资金潮涌入美国,使美国经济以前所未有的强势姿态领航世界。在这样的背景下,美国当地时间12月4日-12月6日,“美国第六届租赁别墅论坛”在亚利桑那州凤凰城举行,此次论坛齐聚美国租赁别墅行业上下游企业1100多人,包括REITs基金、私募基金、银行金融、翻新租赁运营、资产收购投资人以及American Homes 4 Rent、Colony Starwood Homes、Invitation Homes等行业顶尖的大型上市公司也派出高管积极参与此次盛会,论坛为期三天,进行了探讨交流、辩论、会议等环节。

旅视万杨作为德州最大的租赁类别墅开发运营商,创始人George先生和旅视万杨团队被邀参加论坛,George先生在论坛上发表《关于美国租赁别墅销售给租户的前景和市场》的演讲,演讲中详细分析了美国地产投资特点及趋势,并分享德州别墅租赁市场的繁华及火热。

 

George先生指出,如今美国经过一个相当长的复苏周期,经济增长已十分强劲,失业率降到了5%,美元走势稳定有力,房价持续上涨,重新焕发出经济最强国的蓬勃生命力,迎接世界各地的投资者。

 

经济持续的增长,房价在不断持续攀升,因为美联储加息,房贷利率也在上升,所以一些美国当地人推迟了买房计划,可能要维持一段时间的租房生活!在预计还要加息3次的2018年,对租房市场来说可能会更加繁荣!

 

而租赁住宅的主要房型包括独栋别墅,联排别墅与公寓。截止2016年,43%的(约4759万)美国租客住在别墅内,高于所有其他住宅类型。如果说选择租房是买房居住的替代选项,那么选择租住别墅则代表了居住品质与社区环境对美国居民而言的不可替代性。相比中高密度社区,别墅通常位处市郊,优美的自然环境与较大的社区空间保证了丰富且高质量的配套设施。低密度的社区意味着良好的邻里关系、较高的私密性与安全性也非常适合家庭居住。较为富裕的别墅社区通常附近有高质量的学校,进一步吸引为子女求学搬家而来的租客。

 

在这样的市场背景下,别墅租赁这一独特市场便成为了投资的热门选择。近年来,很多中国高净值人群通过置业美国别墅,以出租给美国当地租赁住户的方式,获取可观的收益。

 

作为全美发展最快的德州,经济的增长使德州成为全球投资者的青睐之地,也是房产投资的大热之地。在租赁市场,别墅产品尤为受欢迎。以休斯顿贝尔湾项目为例,产品上市便在租赁市场供不应求。旅视万杨作为德州最大的租赁类别墅开发运营商,为中国高净值人群投资美国房产提供海外一站式服务,多年来为客户提供周到的服务,深得投资者们的肯定。

 

此次论坛,George先生与众多业内专家一起探讨目前房产投资和别墅租赁市场的发展前景。作为美国房产开发运营企业的领头羊,George 先生将带领旅视万杨朝着更高的目标奋进,不断为中国投资人提供高性价比的房屋产品、不断为美国租户带来更加宜居的居住体验。

 

旅视万杨团队参加论坛交流学习

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