尽管上月抵押贷款利率上涨，但由于二手房库存有限，三月份新屋销量大幅反弹。根据美国住房与城市发展部以及美国人口普查局最新发布的数据，3月份新建独栋别墅销量环比增长8.8%，同比增长8.3%，经季调年化销量69.3万套。尽管由于利率上，消费者需求受到一定程度的抑制，但建筑商继续向市场供应新房增加库存，以弥补二手房库存有限的情况。

住房通胀仍然是降低通胀挑战中最大且长期存在的障碍。更多的住房供应最终将抑制住房通胀增长并降低利率，从而改善土地开发商和房屋建筑商的融资成本，从而实现进一步增加住房供应。

新房销售的房屋可以处于任何建设阶段：尚未开工、建设中或已竣工。

3月份新建独栋别墅库存为47.7万套，较2月份增长2.6%。按照目前的去化速度，意味着8.3个月的库存供应量，这得益于转售房屋的持续短缺。不过从建设阶段细分来看，待售库存中仅17%为已竣工房屋，58%为在建房屋，另有23%尚未开工。