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美国德州房产新房建设率最高,德州成为全美新建房交易热门地区

日期:2023/11/14发表:管理员

  很多人在德州买房的时候会直接选择购买新建房。的确,相对于其他地区,德州的新建房楼盘更多、选择更广。美国顶级住宅中介机构RubyHome新发布的一份住房报告显示,在全美范围内,美国德州房产的新房建设率是最高的。



  这份报告以2022美国人口普查局的社区调查为参考,包括了从2010年到2022年之间的新建住宅数量、以及已居住住宅的数量。报告发现,在德州目前1100多万套住房中,有近250万套住房建于2010年之后,新建房比例高达22.5%,将近四分之一。

  究其原因,主要是因为在2000年至2022年间,德州吸引了最多的新居民,而且目前来看,这个趋势依然在持续。

  与全美总新建房比例相比,美国目前有大约1.312亿套已居住住宅,其中2010年以来建造的住房有1570多万套,仅占总数的12%左右。相比之下,蓬勃的德州新建房数量和速度的确是遥遥领先。

  相对于购买现有房屋,购买新建房有不少的好处:

  1.维护成本较低:通常来说,新房的硬件、房屋结构都没有问题,所以不需要屋主花额外的时间、经历、金钱为房屋修修补补。

  而且新房一般都有新房保险,warranty时间内房子有问题也不需要自己额外花钱来修。

  2.个性化定制、装修:新房的另一个好处就是不用再操心装修。美国的装修费用不低,好的承包商更是千金难求,除了费钱还要费神。

  买新房的时候可以直接选择房子装修和配件,选节能电器,要求特定的装修升级。

  3.节能环保:随着相关法规不断健全,新建筑的节能环保要求比老房子要高得多。

  如油漆,屋顶材料,窗户密封等等。配备的空调设备、厨房炉灶等也更加省电省气。甚至即使买了相同的电器,因为旧房屋密封相对较差,未必有在新房使用时效率高。

  随着时间的推移,新建房由于更节能而带来的经济效益也会越来越明显。

  购买新建筑房屋的建议

  在做决定前,认真调查建筑商和新建房选址周边社区。

  有些新建房在建造时,对当地所属学区还没确定。建议对学区有要求的买家在购买新建房时,不妨等学区确定后再行动,以免错过心仪的学区。

  提前了解房屋的属性、功能、装修升级项目等。

  询问建筑商的报修条款,以免有问题时对报修花费产生纠纷。

  就算是新建房,也强烈建议对新建房进行房检(Home Inspections)。

  如果准备购买全定制房屋,请选择熟悉建筑贷款的贷方。

  一定要记住,样板房是升级版本。如果要升级自己的房屋,买家需要确保预算留有余地。

  年末时建商可能会有优惠措施,建议买家提前问清楚,能省更多钱。

  本文数据来源:https://sanantonio.culturemap.com/

  https://sanantonio.culturemap.com/news/real-estate/texas-housing-market-new-construction/

  https://www.chicotsky.com/news/131-pros-and-cons-of-buying-new-construction-in-texas#:~:text=Buyers%20can%20purchase%20directly%20from,land%20and%20hire%20a%20builder.
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