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[奥斯汀房产]苹果奥斯汀园区正在准备进行新一阶段的建设

日期:2022/8/17发表:管理员


苹果已经为其在奥斯汀西北园区的下一阶段建设做好准备,这是后疫情时代,欢迎人们回到办公室的一个标志。在其提交给德州政府的建筑文件中显示,有三座建筑将于明年2月开工,同时还提供了该园区下一阶段的一些新细节。


8月5日提交的文件名为Capstone二期---AC03、AC08和G2三座建筑,预计总成本为2.79亿美元。其中,AC03是一座五层建筑,建筑面积为368,726平方英尺,它的造价估计为1亿美元,由HKS建筑公司担任设计。AC08是一座建筑面积为298,977平方英尺的多层建筑,目前规划中还没有具体的楼层数,它也是三个项目中最昂贵的一个,预计耗资1.18亿美元,同样是由HKS建筑事务所担任建筑师。G2 是一个120万平方英尺的停车场,共有九层,可停放3,500 辆汽车,预计造价6,100万美元,由KAI 设计公司作为设计师。


所有项目预计将于2023年2月1日开工,预计于2025年2月1日完工。


值得关注的是,苹果已经在园区建起了四座大型建筑,工人正在对这些建筑进行收尾工作。


苹果于2018年12月宣布了该园区的建设,并表示将分五个阶段开发。建成后,预计总建筑面积300万平方英尺,包括12座办公楼和便利设施、停车场、一个中央公用设施工厂和一个托儿所设施。并在2020年4月的规划中,还提出了再建立一个拥有192间客房的酒店和会议中心。


苹果表示,园区的初始阶段可容纳5,000名员工,建成后最终可容纳15,000名员工。目前,苹果在奥斯汀已经有大约7,000名员工。以目前的增长速度,苹果将会在未来几年成为奥斯汀最大的私营企业雇主,超过戴尔科技公司(Dell Technologies Inc.)和H-E-B LP。


此外,近期在园区周围有更多的土地被纳入奥斯汀市区范围。市议会于7月28日批准将苹果在6204 W. Parmer Lane 拥有的52.6 英亩土地并入奥斯汀市区管辖区。根据城市文件,这块土地被划为牧场和农业用途,与苹果园区的东部和南部边缘接壤。市政府文件称,这块土地“将成为苹果园区扩建的一部分”,但没有透露详细的扩建细节或时间表。

根据过去的奥斯汀商业周刊的报道,建筑工人于2019年11月在新苹果园区破土动工,由总部位于堪萨斯市的JE Dunn建筑公司作为该项目的总承包商。


总部位于奥斯汀的Generation Commercial地产公司(GCP)也参与了该项目,GCP总裁Joe Llamas此前曾负责监督苹果公司在当地的开发。


苹果开发团队的其他成员还包括设计园区及其建筑的Studio8 Architects;景观设计的Nudge Design;土木工程师Garza EMC;结构工程Cardno;以及机械、电器和管道工程Bay & Associates。


根据NAI Partners最新的季度市场报告,奥斯汀办公园区的建设是全美最繁忙的之一。都会区有1,130万平方英尺在建,其中有54%已预租。并且,在今年上半年已经交付了110万平方英尺。




资料参考:

https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/08/15/next-phase-apple-campus-development.html




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