房屋销量同比增长11.3%至2,581套；
销售中位价同比上涨27.9%至50万美元新高；
销售额同比增长34%至15.65亿美元；
新挂牌房屋增长10.4%至2,834套；
可售房屋同比下降4.1%至1,240套；
房屋库存同比增加0.1个月至0.4个月；
房屋挂牌销售周期同比减少4天至28天；
Bastrop郡中位价飙升61.4%领涨五郡。
根据奥斯汀房地产经纪人委员会( ABoR )发布的 2月份中德州住房市场报告，上个月大奥斯汀（Austin-Round Rock MSA）房屋销量（已过户交割）同比增长11.3%，达到 2,581 套。再加上创纪录的中位价同比上涨27.9%至499,995美元的历史新高，2022年将成为大奥斯汀住宅市场的又一重要之年。 
2月份是一个销售非常活跃的月份，销售价格纪录继续被打破。尽管市场继续面临供给不足的问题，导致房价稳步上涨。但上个月的销售数据可能预示着未来一年的强劲增长。
2 月份大奥斯汀住宅销售额同比增长34%至15.65亿美元，而新挂牌房源增长10.4%至2,834套。与此同时，可售房源同比下降4.1%至1,240套，而待过户交割房屋增加20.3%至2,967套。待过户交割销售量增长表明，3 月份的房屋销量增长可能与2月份一样保持强劲势头。
大奥斯汀五郡的房屋库存同比增加0.1个月至0.4个月，房屋平均在市场上挂牌销售周期28天，与2021年2月相比减少了4天。
俄乌冲突的不确定性暂时阻碍了利率的上涨，但已经加速的通货膨胀率预计会进一步上涨，这会伤害继续努力应对快速上涨建筑成本的租房者、购房者和建筑商。
俄乌冲突最终将对建筑供应链产生影响，因为乌克兰拥有多种丰富的大宗商品储备，诸如铁矿石，但在德州所面临的情况比其他各州都好。
预期到2023年建筑材料和劳动力成本每月将上涨4%到5%或更高。尽管现在住房库存继续下降的可能性更大，但强劲的住房需求和奥斯汀多样化的经济将确保住房市场的经济影响稳定。这将使大奥斯汀处于比全球大多数地区更好市场环境。
（WB 奥斯汀 Georgetown Heights 长租别墅社区）
奥斯汀市 City of Austin
2月份房屋销售量增长2.5%至834套，销售额增长20.2%至5.79亿美元。与此同时，房屋中位价上涨15%至565,000美元，创下2月份同期新高。新挂牌房源增加10.2%至887套，可售房源下降26.8%至371套，待过户交割房源增长6.6%至873套。月度住房库存同比下降0.1个月至0.3个月。
特拉维斯郡? Travis County?
在特拉维斯郡，房屋销售量增长3.9%至1,292套，而销售额增长17.2%至 8.84亿美元，销售中位价同比上涨15.1%至541,050美元。新挂牌房源数量增加5.9%至1,340套，可售房源下降24.2%至573套。住房库存同比下降0.1个月至0.3个月，待过户交割销售量增长8.6%至1,348套。
?威廉姆森郡? Williamson County
威廉姆森郡2月份的房屋销售量增长32.3%至857套，销售额同比猛增78.2%至 4.52亿美元，销售中位价上涨32.7%至479,000美元。新挂牌房源数量上涨 10.8%至921套，同期可售房源增长14.6%至307套，待过户交割房屋增长26.7%至960套，房屋库存上升0.1个月至0.3个月的库存。
海斯郡?Hays County
在海斯郡2月份房屋销售量增长7.6%至326套，销售额增长49.1%至 1.83亿美元，房屋中位价上涨42.5%至427,350美元。同期新挂牌房源增加12%至384套，可售房源增加46.5%至233套。可售房屋库存增加0.2个月至0.6个月，待过户交割房屋数量增加37.3%至434套。
巴斯特罗普郡? Bastrop County?
2月份巴斯特罗普郡的房屋销售量同比下降24.8%至79套，而销售额增长6.6% 至3539万美元，销售中位价也飙升61.4%至443,835 美元。新挂牌房源增加 25.2%至139套，可售房源增加19.8%至97套，待过户交割房屋增加37.3%至173 套，房屋库存增加0.2个月至0.8个月。
?考德威尔郡? Caldwell County?
考德威尔郡2月份房屋销售量增长42.1%至27套，销售额增长一倍多，增长128.6%至906万美元，房价中位数同比上涨57.4%至314,695美元。与此同时新挂牌房源增长233.3%至50套，可售房源增加3.5%至30套。待过户交割房屋增长108%至52套，房屋库存持平于0.9个月的库存量。
参考消息：https://www.abor.com/february-2022-central-texas-housing-market-report