房地产行业继续受益于美国人民的国内大迁徙，空间和位置的选择从未像现在这样重要！我们继续跟踪美国人民搬迁的趋势，看看他们向郊区社区的迁移速度——尤其是那些位于负担得起的西部和南部的社区。
许多成长中的家庭在搬到更大的房屋时依赖 20 英尺的移动卡车，卡车搬家非常适合2-3 居室房屋或大公寓。John Burns（伯恩斯，美国房产咨询公司）刚刚更新了对城市之间 U-Haul（美国知名卡车搬家公司） 租金率的分析，这让我们深入了解了迁移模式：
人们仍在离开昂贵的地区：
加利福尼亚沿海。随着现在转向在家办公、在线服务和远程技术支持，许多买家选择重新安家落户。我们追踪的八个加州市场不仅经历了全美最大量的外迁，而且都比一年前表现出更庞大数量的外迁。
美国东北部区域。退休人员和首次购房者现在正在向南迁移并寻求更多空间。东北区域的纽约、巴尔的摩、波士顿和华盛顿特区是紧随其后的4个最大的人流外迁市场。
人们仍在迁徙至这些区域：
沿海东南部和佛罗里达州。伯恩斯住房调查报告显示这些市场销售强劲，建筑商正在迅速提高价格以适应新房需求的涌入，尤其是在杰克逊维尔、默特尔比奇、查尔斯顿、萨拉索塔、奥兰多和坦帕。
大南方市场，如休斯顿、达拉斯、沃斯堡、夏洛特、亚特兰大和纳什维尔。根据我们的伯恩斯住房调查，这些市场的建筑商在9月份的平均价格上涨了7%以上。
在COVID-19之前，从华盛顿特区租一辆卡车到休斯顿的费用为1,600美元，现在为2,900 美元，这相当于如今搬家迁徙的成本增长了1,300美元。
凤凰城 仍然是西南地区的移民基地，也是美国最强劲的房地产市场之一。所有买家细分市场继续表现良好，尤其是入门级细分市场和活跃的成人需求重振。
负担得起的科技市场：博伊西（北加州移民涌入）、奥斯汀、罗利-达勒姆和盐湖城也是当下的热门区域。
本季度有一些惊喜：
太平洋西北部。此前，西雅图和波特兰一直是移民市场，但如今他们已经连续两个季度转向外迁市场，因为买家正在转向价格更实惠的地点或更远的子市场。
在疫情之前，从西雅图到奥斯汀租一辆 20 英尺的卡车的成本为 1,446 美元。现在，同样的卡车售价 2,567 美元——相差 1,121 美元！
文章来源：John Burns Real Estate Consulting
https://www.realestateconsulting.com/the-light-great-american-move-accelerates/