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市场势头不减,休斯顿7月房产数据新鲜出炉!

日期:2021/8/16发表:管理员

HAR于当地时间811日发布了休斯顿7月房产数据。房价及成交量处在历史高位,整体库存依旧较低。

7月份销售量为12,383套,比去年同期略下降3.7%,不过依旧是历史第三高的月度销售量,仅次于2021年6月(13,115套)与2020年7月(12,865套),总成交额上升11.4%至45亿美金。休斯顿房产市场依旧火热,坚定的投资人与现金买家们依旧牢牢控制着着休斯顿这一卖家市场的成交结果,随着一些新房源的挂牌这一现象有望得到部分缓解,不过到目前为止,挂牌房源数量比起去年同期下降20.6个百分点。值得特别注意的是,2021年6月份的成交价与挂牌价的对比达到了100.3%,这是有史以来的历史最高点,这表明着市场上大部分成交的房子被加价买到,7月份这一数据保持在100.2%,说明加价购买的现象仍在持续。


2021年7月份的出租套数有所下降,租金继续呈现上升态势,与去年同期相比上升了11.4%,达到了$2,162的平均价格,联排与公寓的租金上升5.8%,达到了$1,756的平均价格。

2021年7月份的独立屋库存相较去年同期下降2.9个月收于1.8个月,同期全美的独立屋库存为2.6个月。

 

到疫情的影响,7月份的房产交割受到影响,与2020年7月份的10,822套相比下降6.1%,为10,159套,不过与2019年7月份相比,这一数字上升了13.9%。独立屋的平均成交价格为$389,197,一年涨幅15.3%;中位成交价格为$309,910,一年涨幅13.9%。



独立屋的DOM(在市时间)从56天下降到26天,25万美金以下的房屋销售放缓,75万以上的豪宅成为最受买家青睐的产品,以36.7%的销售量增长拔得头筹。



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