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五月达拉斯房地产市场概况:同比销量上涨近50%,中位价上涨超30%!

日期:2021/6/17发表:管理员

5月份北德州地区的独栋别墅销售中位价与去年同期相比上涨了 26%,创历史新高。经由当地房地产经纪人出售的房屋中位价达到创纪录的 341,000 美元。


根据德州房地产研究中心和北德州房地产信息系统的最新数据,北德州的房价仅在 4 月至 5 月之间上涨了 5% — 在过去的周期中被认为是年度大幅上涨。

随着 5 月份的房价快速上涨,该地区的房价中位数仅在 2021年前五个月比去年同期上涨了 17%。包括 Mesquite、Oak CliffAllenthe Park CitiesFairview  Southlake在内的几个地区的房屋销售中位价同比上涨了 30% 以上。

北德州地区 5 月份房屋销售量同比增长了 27%,经由区域地产经纪就售出了 10,712套房屋。另有 11,709 套待交割房屋。在过去的几个月里,房屋销量稳步上涨。2021年前五个月,由房地产经纪人完成的房屋销售额同比增长 11%。

许多房屋一上市就签约出售。平均而言,5 月份在北德州出售房屋只需要 24 天。而至5 月底,北德州地区只有约 7,000 套独栋别墅在房地产经纪人处挂牌上市——这数十年来的最低库存。




Dallas郡房屋销量增幅最大 — 与去年同期相比上涨 47%。不过分析师强调说明这一明显的上涨,主要是因为 2020 年 5 月房地产市场因新冠疫情流行而处于暂停状态。达拉斯郡上个月由房地产经纪人完成的房屋销售共计2,551套。

Collin郡5 月份的房屋销售中位价最高,为 437,650 美元,同比上涨约 27%。根据 MetroTex Realtors 的数据,Collin的房屋销量同比增长 33%。与去年同期相比,该地区的房价中位价在 2021 年前五个月上涨了 17%。

北德州所有郡的待售房屋数量都出现了大幅下降。库存降幅最大的是Rockwall郡,与去年同期相比,5 月份市场上的待售房屋数量减少了 66.5%。


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