是什么推动了从定制型长租别墅(BTR):是华尔街?还是当地政府?
2022/9/21
定制型长租别墅Build-to-Rent (BTR) 在美国继续成为各大媒体头条新闻,投资者和租房者都喜欢它。但为什么会出现这种趋势,是什么推动了这一趋势?总部位于亚特兰大的资产管理和房地产开发公司St. Bourke对定制型长租别墅背后的驱动力进行了更深入的研究。
定制型长租别墅是08年经济危机后出现的一种住房新趋势。由于银行对全美数十万套房屋进行止赎,这成为处理止赎房屋的一种手段,房地产大亨沃伦·巴菲特是这一趋势的发起者。在2012年2月接受CNBC采访时,巴菲特表示,如果他能找到集中在特定都会区的独栋住宅,并找到管理它们的方法,他会“买几十万套(buy a couple hundred thousand)”。在那次采访后的几个月内,投资公司黑石(Blackstone)开始以每月1亿美元投入在独栋别墅住宅上,并将其投放至租赁市场。
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