美国银行内部数据揭秘奥斯汀房地产市场未来发展趋势
2023/7/13
要点
美国银行研究院(Bank of America Institute)利用聚合匿名内部客户数据分析,发现疫情推动的大移民趋势并未逆转,且持续更快地流入奥斯汀和坦帕等美国南部阳光地带城市;
婴儿潮一代正在迁往拉斯维加斯和坦帕等地,而千禧一代最爱奥斯汀,但这两个群体均大规模搬离旧金山和纽约等城市;
流入奥斯汀的人口偏年轻,由于财富积累尚不足可能会给房租而不是房价带来更大的上行压力,但为未来奠定了发展基础,一定程度上解释了近期在高利率环境下人口流入但房价调整的现象;
随着千禧一代和婴儿潮一代进入主力购房年龄,拥有更多千禧一代和婴儿潮一代人口的房地产市场可能会出现强劲增长势头。因为前者进入主要购房年龄段,而后者退休置换小面积房屋或退休后迁至养老目的地生活。
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