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根据美国人口普查局的数据，就过去一年的人口增长来看，德州的城市在全美前10位中占据四席，为美国之最，北德克萨斯（达拉斯-沃斯堡所在地）更是被列为第一名，从2020年7月1日到2021年7月1日，达拉斯沃斯堡都会区估计增加了约97,290 人，为全美最大的增幅。

消费者无惧抵押贷款利率的上升和创历史新低的供应量，3月份大休斯顿地区的房地产市场表现依然强劲。虽然每周都有新房源挂牌入市，但买家的需求远超过供应量，而且多份房屋报价继续将价格推高至创纪录的水平，使休斯顿稳固卖方市场的定位。

根据奥斯汀房地产经纪人委员会（ABoR）发布的2022年3月中德州住房市场报告，上个月大奥斯汀 (Austin-Round Rock MSA) 的房屋销量有所下降，而住房库存略有增加，但销售价格中位数创下了新的历史记录。

1)全球疫情整体发展趋好，但地区疫苗接种不均衡。 进入2022年全球疫情爆发流行已有三年之久，其对全球卫生健康、政治经济领域造成的深远影响可能远非我们目前所看到或预测到的，在未来长期内会逐步显现。至三月初全球感染病例已超4亿人，因病死亡病例已超600万人。过去一年随着疫苗在全球范围内的大范围接种，虽然变异病毒造成疫情反复，但整体趋势向好，部分国家陆续取消旅行限制。但由于经济发展水平、医疗水平及资源的限制，全球范围内疫苗可获得性及接种率存在严重不均衡性。

到今天为止，全世界已经有40多个国家和地区采用美国的REITs方法进行房地产投资，为所有投资者提供全球创收房地产投资组合。共同基金和股票交易所交易基金为投资者将全球上市房地产配置添加到投资组合中提供了最简单、最有效的方式。