有言论说，许多中国人到美国购房，因并不在美国居住，便将房屋出租来获取。但根据美国税法，对于“外国人”房东的收入，需要缴纳30%的收入税。有的“外国房东”由于不了解相关规定，还不知道自己已经成为“违法者”。

事实上，外国人的确需要交房租收入税，但是每年的地产税和物业管理费用都是可以用来抵税的，而且这个数额比房屋收入税多出不少。所以交了房屋收入税后再用地产税及物业管理费用抵税，在业主这边相当于什么税都没有交。

这一观点并不是孤立的。房地产税务专家玛丽·维加尔女士在“中国地产买家和经纪公司的研讨会”上指出，虽然美国法律严格，但只要通过专业化的服务，购房还是一项比较好的。目前美国房价处于低谷，许多银行更提出一系列的优惠。此外，通过合法的资产转移和税务减免技巧，一些房产课税是可以避免的。

房产 遗产税可以规避

最近有言论认为，中国者将房产做为资产留给自己的子女，如果子女赴美读书或生活，则可以拥有的生活基础。而美国联邦法律对 “非美居民外国人”房地产遗产税的征收高得惊人，任何超过6万美元的资产要被课以35%至45%的税收;再加上地产税和各种管理支出，留给子女的也许不是“遗产”，而是“遗患”。

美国注册会计师Alex Chen认为这一言论很不严谨。他说，遗产税只针对于美国公民，且起征点为500万美元，税率为45%，也就是说500万美元以下的遗产是不征税的。对外国人来说，除非父母是外国人，子女是美国人会有6万美元的限制，但是一般中国人买房都会把产权署上子女的名字，这样就可以合理避税。

美国买房还需要支付哪些费用

买房后的主要费用支出有房产税、小区物业管理费用、房屋维护管理费用及保险。

美国的房产税主要用于当地的建设和教育。他提醒消费者，房产税各州都不一样。以10万美元价值房屋为例，的州为密歇根州的底特律市，达到平均3.4%左右。加州洛杉矶的平均房产税为大约1.12%，排50个州的第35位，非常低。